FAQ: Mitä hirsitalon rakentaminen maksaa?

Kun haave omasta Honka-hirsitalosta on toteutumassa, on aika suunnitella budjetti. Haastattelimme Honkarakenteen liiketoimintapäällikkö Jukka Einari Hautamäkeä ja Perustava Oy:n projektipäällikkö Mika Kemppaista siitä, mitä hirsitalon rakentaminen maksaa.

Normaali hintahaarukka Hongan talopaketille on n. 2500–3500 €/m². Hirsitalon rakentamisen kustannuksiin vaikuttavat eniten valitun tontin ominaisuudet ja sijainti, uuden kodin varustelutaso sekä rakennuksen koko ja arkkitehtuuri.

Millainen budjetti rakentamiseen vaaditaan?

Hirsitaloprojekti käynnistyy tarvekartoituksella Honka-myyjän kanssa. Rakentamisen ratkaisut voi suunnitella jokaiseen budjettiin. “Asiantuntijamme on asiakkaan palveluksessa ja kertoo, mihin asioihin kannattaa kiinnittää erityistä huomiota”, Honkarakenteen Jukka Einari Hautamäki kuvaa.

On tärkeää miettiä tarkasti, millaista elämä hirsikodissa tulee olemaan. “Asukkaiden arki kertoo, millaista kotia tarvitaan. Jotkut arvostavat isoja, avaria ja korkeita tiloja, mutta esimerkiksi ensiasunnon rakentajat punnitsevat vaihtoehtoja yleensä euromäärien kautta”, Hautamäki pohtii.

Paljonko tontin maaperätutkimus maksaa?

Kalliilta maaperän yllätyksiltä välttyy, kun tontin hankkii jo valmiiksi kaavoitetulta alueelta. “Kaavoitetuilla alueilla kunnat ovat tehneet jo karkean pohjatutkimuksen alueelle satunnaisporauksilla”, Perustava Oy:n Mika Kemppainen kertoo.

Jos ostaa tontin yksityiseltä myyjältä, kannattaa huolehtia, että maaperätutkimus on tehty ennen kauppoja. “Myyjän kanssa voi sopia ehdollisesta kaupasta, jossa maaperätutkimus maksetaan puoliksi ja kaupat tehdään, jos tulos on toivotunlainen. Maaperätutkimus palvelee sekä tontin ostajaa että myyjää. Tutkimuksen jälkeen myyjä tietää, mitä on myymässä”, Kemppainen kuvaa.

Perustava Oy:ltä tilattuna 4–6 kairausta sisältävä maaperätutkimus maksaa yleensä n. 1500–1800 euroa (sis. alv). Hinta riippuu tontin koosta ja sille tulevista rakennuksista.

Maaperätutkimus palvelee sekä tontin ostajaa että myyjää. Tutkimuksen jälkeen myyjä tietää, mitä on myymässä.

Mika Kemppainen, projektipäällikkö, Perustava Oy

Miten voi välttyä alkupään töiden yllätyskuluilta?

Alkupään töiden suurimmat kustannukset tulevat rakennuksen korkeusaseman määrittelystä. Ikäviltä yllätyskuluilta välttyy, kun valitsee palvelut luotettavalta yritykseltä.

Hongan kumppani Perustava Oy:n tarjous kattaa aina kaikki alkupään töissä tarvittavat palvelut ja tuotteet. Pääkaupunkiseudulla on saatavilla myös kokonaisvaltainen ja vaivaton Nollakorko-palvelu. “Monet kotiaan rakentavat yllättyvät siitä, mitä kaikkea taloprojektin aikana pitää hoitaa. Siksi kannattaa valita luotettava toimija, jonka toimitussisältöön kuuluu varmasti kaikki tarvittava”, Kemppainen muistuttaa.

Joskus asiakkaat ihmettelevät tarjousta, joka on ensivilkaisulta kilpailijaa kalliimpi. “Mutta kun käymme tarjousten toimitussisällöt läpi, meidän tarjouksemme sisältää esimerkiksi maanrakennustyöt, joita ei toisessa tarjouksessa ole”, Kemppainen sanoo.

Voiko alkupään töissä säästää tekemällä itse?

Alkupään töissä voi halutessaan säästää tekemällä joitakin töitä itse. “Asiakkaamme tekevät joskus itse raivaustöitä, kuten puiden kaatoa. Useimmat arvostavat kuitenkin eniten kokonaisvaltaisuutta ja vaivattomuutta”, Kemppainen pohtii.

Isommat työt kannattaa aina jättää ammattilaiselle – näin pääsee lopulta halvemmalla. “Työ etenee ongelmitta, ja kaikki tarvittava tieto sekä vastuu lopputuloksesta ovat asiantuntijalla” Kemppainen sanoo.

Paljonko hirsitalopaketti maksaa?

Hongan liiketoimintapäällikkö Hautamäki on huomannut, että tällä hetkellä ihmiset pohtivat tarkkaan etenkin tarvittavaa neliömäärää sekä sitä, valitako kaksi- vai yksikerroksinen talo. “Talopaketin valinnat ovat yleensä hyvin henkilökohtaisia, eikä yhtä oikeaa vastausta ole. Yhdelle pariskunnalle kaksikerroksinen talo on välttämätön ja tärkeä, mutta toinen pari saattaa päätyä lopulta yksikerroksiseen ratkaisuun”, Honkarakenteen liiketoimintapäällikkö Hautamäki havainnollistaa.

Hirsitalon rakennus- ja viimeistelyratkaisuissa kannattaa ensisijaisesti miettiä, mikä on uuden kodin asukkaille tärkeää ja arvokasta. “Hongan talot ovat lähes aina hyvin yksilöllisiä. Jollekulle vaikkapa biljardihuone voi olla ihan ehdoton, kun taas toista sellainen ei voisi vähempää kiinnostaa”, Hautamäki kiteyttää.

Miten voi säästää hirsitalon rakentamistöissä?

Vaikka ei olisi rakentamisen ammattilainen, voi rakentamisen töissä säästää tekemällä itse työmaata sujuvoittavia askareita, kuten siivoamista. “Asiakas voi säästää työmaakustannuksissa siivoamalla ja järjestelemällä, että ei olisi laudanpätkiä ja tiilenpalasia ympäriinsä. Rakennusjätteitä voi toimittaa pois sitä mukaa kuin niitä syntyy. Näin rakentamisen ammattilaisille ei tarvitse maksaa siivoustyöstä, vaan he voivat keskittyä varsinaiseen työhönsä. Työnteko on sujuvampaa, ja säästöä syntyy”, Hautamäki vinkkaa.

Entä kannattaako rakennustöihin tarttua, jos taitoa löytyy? Hautamäen mukaan kannattaa hinnan lisäksi pohtia omia voimavaroja. “Tässä kannattaa katsoa kokonaisuutta. Jos käy päivätöissä, miten omat resurssit riittävät rakentamiseen? Kaikkea ei voi mitata rahassa”, Hautamäki pohtii.

Monet asiakkaat säästävät kustannuksissa tekemällä itse viimeistelytöitä. “Esimerkiksi tapetointeja ja maalauksia tehdään paljon itse. Ja jos ammattitaito riittää, listoituksiakin. Nämä työt ovat aika selväpiirteisiä eivätkä vaadi mitään erikoisempia työkaluja”, Hautamäki kertoo.

Hinnan lisäksi kannattaa pohtia omia voimavaroja. Jos käy päivätöissä, miten omat resurssit riittävät rakentamiseen?

Jukka Einari Hautamäki, liiketoimintapäällikkö, Honkarakenne Oyj

Paljonko ovat hirsitalon energiakulut?

Hongan hirsirakennukset ovat energiatehokkaita, perusvalmiudeltaan tiivistä B-energialuokkaa, mutta rakennus voidaan toteuttaa asiakkaan toiveen mukaan missä energialuokassa tahansa. “Sähkön hinta on ajoittain ollut korkealla, mikä huolestuttaa monia. Edullista lämpöä tuottava ja ekologinen lämmönlähde, kuten lämpöpumppu, maksaa itsensä takaisin. Suora sähkölämmitys on alkuinvestoinniltaan edullinen, mutta siinä voi joutua maksamaan lopulta enemmän”, Hautamäki muistuttaa.

Lämpöpumppujen rinnalle hankitaan usein varaava tulisija. Varaava tulisija toimii varalämmönlähteenä ja on upea tunnelman luoja.

Puun “hengittäminen” mielletään joskus virheellisesti ilman liikkumiseksi rakenteiden välissä, mutta oikeasti termillä tarkoitetaan hirren luontaista kykyä sitoa ja luovuttaa kosteutta tarpeen mukaan. Siksi hirsirakennuksen sisäilma pysyy aina tasapainossa ja kosteustaso miellyttävänä.

Honkarakenne on työskennellyt tutkijoiden kanssa vuosikymmenten ajan energiatehokkuuden hyväksi. Tämän pitkäjänteisen työskentelyn tuloksista nauttivat nyt tiiviiden ja energiatehokkaiden Honka-hirsitalojen asukkaat.